宁波房屋质量检测之房屋的完损状况

　　宁波房屋质量检测之房屋的完损状况

　　宁波房屋质量检测之房屋的完损状况须包括房屋的结构、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。具体检测内容如下：

　　(1)宁波房屋结构外观质量完损检测，包括房屋梁柱楼板等构件裂缝、变形、铁胀等损坏现象的检测。

　　(2)房屋围护墙体外观质量完损检测，包括外墙、内墙裂缝、变形等损坏现象的检测。

　　(3)室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。

　　(4)房屋外墙面、屋面渗漏水状况。

　　(5)钢材锈蚀;木材虫蚀、腐朽、节点松脱失效等。

　　根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。一般情况下，根据检测结果，采用文字描述、照片二者结合的方式说明受检宁波房屋存在的完损问题。

　　损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和特征;对于一些影响结构安全的结构性裂缝及用文字描述不清的损坏，或同一部位损坏点较多的时，宜绘制相关图纸(如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等)表述受检房屋存在的完损问题;并对裂缝加以描述和分析、定性。

　　根据宁波房屋完损状况检测，分析房屋损毁原因，对房屋存在的完损问题进行总结分析，依据《房屋完损等级推定标准(试行)》(城住字(1984)*678号)推定房屋的完损等级，并须符合《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)的相关规定。

　　主要范围：海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区、余姚市、慈溪市、象山县、宁海县。